Die deutsche Immobilienpraxis ist ein Teil der größten Immobilienpraxis weltweit und bietet breite Erfahrung bei Immobilienprojekten aller Art, unter Einschluss von Immobilientransaktionen, Projektentwicklungen und Immobilienfinanzierung. Unsere Mandanten schätzen sowohl unsere internationalen Ressourcen als auch unsere lokal und regional gewonnene Expertise und Marktkenntnis.
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Unsere Praxisgruppe Immobilienrecht ist sowohl für Unternehmen aus der Immobilienbranche als auch für Wirtschaftsunternehmen tätig, die im Rahmen ihrer Tätigkeit Grundstücke kaufen, Büros anmieten oder Produktionsanlagen errichten. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen auf dem Gebiet des Immobilien- und Baurechts, bei der Begleitung von Infrastrukturprojekten, bei der Finanzierung von Immobilientransaktionen sowie im Transaktionsmanagement. In enger Zusammenarbeit mit den Kollegen aus dem Gesellschaftsrecht und dem Steuerrecht können wir Transaktionen effizient strukturieren, um die Projekte unserer Mandanten rechtlich umsetzbar zu machen.
Unsere Beratungsleistungen
Auf dem Gebiet des Immobilienrechts bieten wir unseren Mandanten einen kompletten Service rund um die Immobilie. Dazu gehören insbesondere die folgenden Beratungsbereiche:
- Grundstückskauf
- Gewerbliches Mietrecht
- Beratung klassischer Projektentwicklungen, Nutzungs- und Verwertungskonzepte
- Sonderimmobilien (Industrieparks, Freizeitanlagen, Hotels etc.)
- Strukturierung von Immobilienvermögen (Gesellschaftsrecht, Steuerrecht, Nachfolgeregelungen)
- Portfolioverkäufe· nationale und internationale Immobilientransaktionen
- Beratung offener und geschlossener Immobilienfonds
- Immobilienleasing, Sale and Lease Back· Immobilienfinanzierungen und Projektfinanzierung im In- und Ausland.
Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Beratung in allen Bereichen des privaten Baurechts. Unsere Tätigkeitsfelder hierbei lassen sich stichwortartig wie folgt beschreiben:
- Architektenrecht· Projektsteuerungsrecht
- Projektentwicklungen
- Projektbegleitende Rechtsberatung
- Bürgschaften, Garantien und andere Formen von Sicherheiten· Abwehr von Werklohnansprüchen des Unternehmens bzw. Werklohnklage des Unternehmers
- Verfolgung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen bzw. Abwehr von Gewährleistungsansprüchen
Unsere Tätigkeit umfasst dabei nicht allein die Beratung des klassischen Hoch- und Tiefbaus auf Bauherren- und Unternehmerseite, sondern den gesamten Bereich des Werkvertragsrechts einschließlich des Bereichs Anlagen- und Maschinenbau.
Beispiele für unsere Beratungstätigkeit
- Beratung eines US-amerikanischen Investors bei der Auflegung einer geschlossenen Fonds-Struktur und beim Ankauf eines Portfolios von Gewerbeimmobilien (ca. 65 Einkaufs- und Fachmarktzentren).
- Beratung eines britischen Investors beim Erwerb eines Gewerbeimmobilien-Portfolios von 25 innerstädtischen Einkaufszentren und 15 Fachmärkten.
- Refinanzierung der Entwicklung des neuen Hauptquartiers eines DAX 30-Konzerns im Zusammenhang mit einem Sale-and-Lease-Back-Modell. Beratung der refinanzierenden Bank; Durchsicht und Verhandlung der Darlehens- und Sicherheitendokumentation.
- Refinanzierung einer neuen Hotelentwicklung in Dresden über ein Sale-and-Lease-Back-Modell. Gestaltung der Darlehens- und Sicherheitendokumentation.
- Beratung einer deutschen Bank in einer Immobilienfinanzierung zur Refinanzierung des Ankaufs zweier Einkaufszentren, jeweils im Zusammenhang mit Sale-and-Lease-Back-Modellen, in Düsseldorf und Greifswald. Gestaltung der Darlehens- und Sicherheitendokumentation.
- Verhandlung der Verträge für die Sanierung und Renovierung eines Bürogebäudes in Berlin im Auftrag einer Schweizer Versicherungsgesellschaft.
- Beratung von Projektentwicklern und Investoren im Zusammenhang mit Kostenüberschreitungen und Verzögerungen verursacht durch Bauunternehmer. Vertretung der Mandanten im gerichtlichen Verfahren im Streit über zusätzliche Vergütungsansprüche.
- Beratung im Zusammenhang mit verschiedenen schlüsselfertigen Anlagenbauprojekten (Vier Zementfabriken, zwei Kraftwerke, eine Aufbereitungsanlage). Entwurf von Anlagenbau-, Lieferverträgen und sonstigen einschlägigen Vertragstypen.
- Beratung eines US-amerikanischen Chemieunternehmens im Zusammenhang mit zwei Pipeline-Projekten in Deutschland.