DLA Piper berät KINGSTONE Investment Management beim Erwerb des MAYOFFICE der GIEAG Immobilien AG

DLA Piper hat KINGSTONE Investment Management (KINGSTONE IM) bei der Akquisition der Büroimmobilie MAYOFFICE in Stuttgart von der GIEAG Immobilien AG für das Sondervermögen „KINGSTONE Wachstumsregionen Süddeutschland“ (KWS) beraten. Der Kaufpreis liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

Das Neubauprojekt in der Maybachstraße 20 mit einer Bruttogeschossfläche von rund 10.000 m² soll im zweiten Quartal dieses Jahres fertiggestellt werden. Mehr als 80 Prozent der Flächen sind bereits langfristig vermietet. Zu den Mietern gehören die IT-Beratung ADWEKO Consulting, die ISM International School of Management sowie die Stuttgarter Notarin Christiane Stoye-Benk. Auch für die verbleibenden Flächen finden bereits Vermietungsgespräche statt, sodass zeitnah mit weiteren Mietvertragsabschlüssen zu rechnen ist.

Das MAYOFFICE ist Teil einer aus zwei vielseitigen Baukörpern bestehenden Quartiersentwicklung – im direkt angrenzenden MAYLIVING entstehen 67 Wohneinheiten ergänzt um eine Kindertagesstätte und eine weitere Ladeneinheit für eine Eisdiele. Stadtbekannte Anlaufpunkte wie das Theaterhaus Stuttgart, das Friedrichsbau Varieté und die Grünanlage Höhenpark Killesberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Sondervermögen KWS investiert primär in Core-Büroimmobilien und Gewerbeimmobilien in ausgesuchten Wachstumsregionen Süddeutschlands und richtet sich an institutionelle Investoren. Das Rendite-Risiko-Profil des MAYOFFICE liegt im Zielbereich des Sondervermögens und diversifiziert dieses sowohl geografisch als auch die Mieterstruktur betreffend. Das im Sommer 2019 aufgelegte Sondervermögen ist bereits weitgehend ausinvestiert.

Das DLA Piper Team unter der Federführung von Partner Dr. Martin Haller (Real Estate München) umfasste außerdem Partner Dr. Torsten Pokropp, Counsel Eike Neugebauer (beide Finance, Frankfurt), Senior Associate Dr. Manuel Indlekofer, Associate Thomas Herbst und Transaction Lawyer Coletta Braun (alle Real Estate, München).