DLA Piper conseille AM ALPHA dans le cadre de l'acquisition d'un immeuble de bureau à Paris

DLA Piper a conseillé AM ALPHA, family office international spécialisé dans l’investissement immobilier, à l’occasion de l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé au 31 bis rue Bergère, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, auprès de Mata Capital. Le prix de la transaction n’a pas été communiqué.

L’actif développe environ 2 100 m² de bureaux, complétés par des surfaces de sous‑sol et des emplacements de stationnement. Un espace en toiture offre des vues dégagées, notamment sur le Sacré‑Cœur.

Situé à la jonction du quartier central des affaires parisien et du secteur animé de South Pigalle, l’immeuble s’inscrit dans un environnement urbain mêlant activités tertiaires, résidentielles, commerciales et de loisirs.

Précédemment vacant, l’immeuble fait l’objet d’un projet de restructuration ambitieux destiné à répondre aux attentes actuelles des utilisateurs du marché tertiaire parisien. Les travaux envisagés portent sur une rénovation en profondeur du bâtiment.

DLA Piper est intervenu aux côtés d’AM ALPHA sur les aspects fiscaux et de structuration juridique de la transaction.

Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement d’AM ALPHA visant à identifier et transformer des actifs présentant un fort potentiel de création de valeur au sein des localisations les plus attractives du marché parisien, et illustre l’expérience de DLA Piper dans l’accompagnement d’opérations immobilières intégrant des enjeux de repositionnement.

Intervenants :

Les équipes de DLA Piper France ayant conseillé AM APLHA étaient composée de :

• Fanny Combourieu (associée), Arthur Escudier (Counsel) et Elise Gervais (collaboratrice) sur les aspects fiscaux.
• Cécile Szymanski, Counsel, sur les aspects corporate.
• Antoine Faure (associé) et Brice Fernandez (Counsel) sur les aspects de prix de transfert.

DLA Piper Luxembourg et Madrid sont également intervenus sur les aspects fiscaux.