Dr. Birgit Kraml LL.M.

Messerscharfer Verstand, hervorragende praxisrelevante Tipps, arbeitet sehr zielorientiert
— Mandant, JUVE Handbuch 2023
Wien
Übersicht

Dr. Birgit Kraml verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienrecht und berät regelmäßig internationale Unternehmen bei Immobilienprojekten in Österreich sowie in Zentral- und Osteuropa (CEE). Ihre Rechtsberatung umfasst Projektentwicklung, Transaktionen, Pacht- und Mietrecht, Wohnungseigentum und Prozessführung. Einer ihrer weiteren Schwerpunkte liegt im Umwelt- und Nachhaltigkeitsrecht.

Mit ihrem interdisziplinären Ansatz unterstützt Dr. Kraml Mandanten auch bei Distressed Assets und Restrukturierungen sowie in Immobilienstreitigkeiten. Sie konzentriert sich insbesondere auf die Assetklassen Einzelhandel, Büro, Hotels, Logistik und Wohnen.

Sie publiziert regelmäßig in juristischen Fachzeitschriften zum Immobilienrecht und lehrte an Wiener Universitäten unter anderem zum Thema Umwelt- und Planungsrecht. Sie ist Vorsitzende vom Urban Land Institute Österreich und wurde vom französischen Premierminister zum Conseiller du commerce de l'extérieur de la France ernannt.

Dr. Birgit Kraml kam im Oktober 2024 als Partnerin zu DLA Piper und leitet die österreichische Real Estate Praxis von DLA Piper.

SchwerpunkteIndustrialsEnergy and Natural ResourcesReal EstateInfrastructure, Construction and TransportMedia, Sport and EntertainmentConsumer Goods, Food and RetailTechnology
Berufliche qualifizierungRechtsanwältin zugelassen bei der Rechtsanwaltskammer Wien

Erfahrung

  • Beratung der spanischen Hotellerie-Gruppe Ibersol beim Eintritt in den österreichischen Markt. Dies umfasst die Übernahme eines bestehenden Hotels und die Verhandlung eines Hotelpachtvertrags in Wien.
  • Beratung eines Vertriebshändlers für Automobilzubehör und -lacke bei der Verhandlung seines Mietvertrags für Standorte in Österreich.
  • Vertretung der Deka bei der Terminkaufvereinbarung für den markanten Büroturm AustroTower in Wien und Beratung des Mandanten bei der Vermietung des Turms. *
  • Beratung eines Family Office beim Verkauf seines Palais im ersten Bezirk in Wien. *
  • Beratung eines Family Office beim Kauf eines Palais im ersten Bezirk in Wien, einschließlich Beratung bei der Immobilienentwicklung mit angrenzendem Grundstück.
  • Vertretung und Beratung einer deutschen Gruppe bei den Verhandlungen über einen Hotelmanagementvertrag für ein Hotel, das in Wien gebaut werden soll.
  • Vertretung und Beratung von BobW Technologies beim Markteintritt in Österreich und bei der Markteinführung ihrer Serviced Apartments.
  • Beratung eines deutschen Kreditgebers in Fragen notleidender Kredite für ein Bauprojekt in Österreich einschließlich Beratung im Restrukturierungs- und Insolvenzrecht.
  • Beratung eines britischen Aktionärs eines österreichischen Unternehmens in Fragen der Aktionärs- und Geschäftsführung sowie bei der Wertermittlung der von dem österreichischen Unternehmen gehaltenen Immobilien.*
  • Verhandlung von Mietverträgen für ein Rechenzentrum.*

* Bezeichnet Berufserfahrung vor der Zusammenarbeit mit DLA Piper.

Sprachen
  • Deutsch
  • Französisch
  • Englisch

Auszeichnungen

  • Empfohlen für den Bereich Real Estate in Österreich, Legal 500 2025
  • "Birgit Kraml was the perfect match" Legal 500 2024
    • Ausbildung
    • London School of Economics and Political Science, LL.M., 2001
    • Universität Wien, PhD., 2001
    • Universität Wien, Master in Law, 1998

    Veröffentlichungen

    • Russisches Roulette im Mietrecht, Börsen Kurier, August 2025
    • New Regime On Austrian Real Estate Transfer Tax, 23 June 2025
    • Expertin Kraml zum Austria-Stadiondeal: Man kann sich alles schönreden, Interview mit Fritz Neumann in Der Standard, 18 März 2025
    • "Als Steuerzahlerin hinterfrage ich das" Interview mit Fritz Neumann in Der Standard, 19 März 2025
    • Immobilieninvestment am Prüfstand oder die Macht des Adverbs, Börsen Kurier, 6 Februar 2025
    • KarriereInsights mit DLA Piper Partnerin Dr. Birgit Kraml, LL.M. (LSE), LAWFinder, 10 Dezember 2024 
    • Who will survive? Der Blick ins Jahr 2025, Video Interview (Panel) mit Immobilien-Redaktion, 10 Dezember 2024
    • Responsible Management: Verantwortungs- und Anforderungsprofil von Geschäftsführung und Vorstand trotz Nichtumsetzung der CSRD, RDB Rechtsdatenbank,  9 Dezember 2024
    • Birgit Kraml: Neue Herausforderungen als Head of Real Estate bei DLA Piper and Birgit Kraml bei DLA Piper: Teamaufbau, Diversität und Markttrends, Video-Interview, Immobilien-Redaktion (zwei Teile), 5 and 6 November 2024
    • Börsen-Kurier, Oktober 2024 über Expo Real 2024
    • CFO aktuell, 2024: Die Haftung des Management bei Greenwashing

    Seminare

    • Legal Breakfast Event zum Thema Immobilien und ESG mit BDO, EHL und Raiffeisenlandesbank NÖ, April 2025
    • Veranstaltung zur Zukunft der KI bei DLA Piper Wien, April 2025
    • Podiumsteilnehmerin in einer hochkarätigen Diskussionsrunde mit Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner bei einer Veranstaltung von Unibail-Rodamco-Westfield zum Thema Nachhaltigkeit im Immobiliensektor, 9. April 2025
    • Event in Kooperation mit BDO zu ESG und Markttrends in der Hotellerie: Panelmitglied, 20 November 2024
    • Event des Controller Instituts zu CFO-Themen: Panelmitglied zu CSRD Fragen gemeinsam mit unter anderem der österreichischen Justizministerin Alma Zadic, 2024
    • Organisation und Moderation von Event in Kooperation mit BDO zum Thema ""Europe's Green Deal: Is sustainability affordable?" mit unter anderem der österreichischen Bundesministerin für EU und Verfassung, Karoline Edtstadler, 2024
    • Panel Mitglied beim Event "Immobilienrederei", das von der Sparkasse Niederösterreich organisiert wurde zum österreichischen Real Estate Sektor, 2024
    • Interview mit Der Standard bei Rechtsfragen zu Photovoltaikanlagen, 2024
    • Organisation und moderation eines Panels zur Widerstandsfähigkeit des Einzelhandels als Anlageklasse mit Unibail, Cineplexx und McArthurGlen, 2024
    • Immolive im September 2024: Rechtliche und regulatorische Entwicklungen in der Immobilienbranche
    • Webinar-Reihe zwischen 2020 und 2022 zum österreichischen Mietrecht und zur Mietminderung während Covid19

    Berufserfahrung

    • 2001-2024, Partner, Anwältin, Anwärterin, österreichische Rechtsanwaltskanzlei.
    • 2007, Stage international, Ordre des Avocats à la Cour de Paris.
    • 1997-1999, Journalistin, Kurier, Mediaprint.

    Lehrauftrag

    • Urban Land Institute Österreich: Vorsitzende seit Juli 2023
    • Conseiller du commerce extérieur de la France, Ernennung durch den französischen Premierminister im Februar 2023
    • Universität für Bodenkultur (BOKU), Wien: Dozentin 2011-2013, English Master Programm, Vorlesungen zum Thema international and European environmental law .
    • Technische Universität Wien: Dozentin 2014-2015 zu Planungsrecht, Verfahren der Umweltverträglichkeitsprüfung und Nachbarschaftsrechte.

    Mitgliedschaften

    • Rechtsanwaltskammer Wien
    • Urban Land Institute
    • Französisch-österreichische Handelskammer

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