Bernardita Doren

Bernardita Doren, obtiene buenos resultados. Tiene una gran afinidad con el negocio en sí (más allá de lo legal), lo que hace que se sienta como parte del equipo.
— Legal 500 Latin America 2024
Santiago
Acerca de
Bernardita se desempeña en las áreas de derecho inmobiliario y corporativo. Su práctica se centra en transacciones inmobiliarias, asesorando clientes chilenos y extranjeros en la adquisición de inmuebles para el desarrollo de proyectos (hoteleros, industriales, infraestructura, entre otros).
 
Su asesoría se extiende a procesos de financiamiento, negociación y estructuración de transacciones inmobiliarias, negociación de contratos de arrendamiento a corto y largo plazo, estudios de títulos y su regularización para dar cumplimiento a la legislación urbanística.
 
Además, Bernardita asesora a clientes nacionales y extranjeros en procesos de due diligence en el contexto de fusiones y adquisiciones en relación con activos inmobiliarios. Asimismo, asiste a clientes en gestiones y procedimientos administrativos ante servicios sectoriales competentes en materia inmobiliaria.
Servicios relacionadosBienes inmuebles
AdmisionesChile, 2009

Experiencia

  • CarbonFree Technology Inc. durante todas las etapas de desarrollo de las plantas de energía fotovoltaica, desde los procesos de due diligence en una etapa greenfield, hasta la adquisición, ejecución del contrato EPC y O&M, y la etapa de operación de las plantas de energía. Hemos realizado due diligence en más de 60 proyectos, y hemos asesorado al cliente en la adquisición de más de 40 plantas de energía fotovoltaica en los últimos años, muchas de ellas ya en funcionamiento.
  • Selina Operations Chile SpA en las negociaciones de contratos de arrendamiento para hoteles en Chile y contrato de joint venture para la apertura y operación de hoteles bajo la denominación Selina.
  • Desarrollos Inmobiliarios de Cordillera S.A. en estudio de títulos, compra de terrenos y desarrollo de proyectos inmobiliarios en centro de ski Farellones, El Colorado, y su posterior venta, con una inversión de aproximadamente US$8 millones de dólares.
  • Un proveedor global de torres inalámbricas y de transmisión y redes de sistemas de antenas distribuidas (DAS) interiores y exteriores en múltiples transferencias de propiedades ubicadas en diversas zonas de Chile a una entidad inmobiliaria creada con el propósito de adquirir dichos activos, con beneficios tributarios para el proveedor.
  • Una empresa de electromovilidad en la negociación y redacción de un contrato de subarrendamiento para iniciar sus operaciones en Chile.
  • Una compañía de semillas hortícolas en la regularización de derechos de agua ante las autoridades competentes.
  • Una empresa cafetera con presencia global, revisando sus contratos de arrendamiento y subarrendamiento de sus sucursales en Chile. Este proceso incluyó el análisis de contratos, títulos de propiedad y el cumplimiento de normas urbanísticas, identificando y mitigando riesgos operativos.
  • Una sociedad que realiza diversos proyectos inmobiliarios en la venta de un terreno ubicado en la Región Metropolitana, donde se desarrollará un centro de procesamiento de datos. Los servicios incluyeron, revisión de títulos inmobiliarios, redacción de documentos y coordinación entre las partes.
  • Un importante promotor inmobiliario local, en la elaboración de un análisis relativo a la necesidad de someter a evaluación ambiental su proyecto inmobiliario, así como una evaluación de los riesgos derivados del inicio de las obras de construcción.
  • Una firma de inversión en capital privado en la negociación y cierre de un acuerdo de transacción para terminar con un joint-venture en Chile con una prominente familia chilena, a través de un settlement agreement que contempla la separación de sus respectivos negocios mediante el rescate de activos inmobiliarios, actos corporativos posteriores y una serie de garantías para asegurar la ejecución de dicho acuerdo.
  • Un actor relevante en el mercado de la producción y comercialización de berries en los EE. UU en una inversión para establecer un joint-venture en Chile, mediante la adquisición de parte del capital social de una sociedad local y la compra de un inmueble. El proceso incluyó la due diligence de los activos inmobiliarios, analizando títulos, uso de suelo y cumplimiento normativo. Además, preparamos el contrato de adquisición del nuevo inmueble, con un esquema de pagos escalonado vinculado a la entrega de porciones del terreno. 

Idiomas
  • Español
  • Inglés

Reconocimientos

Legal 500 Latin America

  • Recommended, Chile: Real Estate, (2021-2025)

Leader League

  • Highly Recommended, Real Estate, (2022-2026)
Educación
  • Diplomado en Derecho Americano y Metodologías, Facultad de Derecho, Universidad de New York, 2014
  • Diplomado en Gobiernos Corporativos y Sociedad Anónima, Facultad de Derecho, Pontificia Universidad Católica de Chile, 2010

Afiliaciones

Colegio de Abogados de Chile A.G

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