María José Morales

María José Morales

Asociada
Santiago
Acerca de
María José concentra su práctica en las áreas de derecho inmobiliario y minero. Su práctica se enfoca en transacciones inmobiliarias, asesorando a clientes chilenos y extranjeros en desarrollo de proyectos inmobiliarios, de energía, e ingeniería de diversa naturaleza (habitacionales, hoteleros, infraestructura, industriales, entre otros).

Asimismo, brinda asesoría en procesos de due diligence, en relación con activos inmobiliarios y mineros, permisos y autorizaciones sectoriales aplicables y análisis del cumplimiento de la normativa urbanística. Además, participa activamente en la negociación de contratos y pólizas de seguro.

Dada su amplia experiencia en relacionamiento con autoridades sectoriales, principalmente del sector inmobiliario, y su conocimiento en materias urbanísticas y de regulación territorial, María José desempeña un rol activo en la formulación de recomendaciones estratégicas para clientes del área.
Servicios relacionadosBienes inmueblesCorporativo

Experiencia

  • Innergex Renewable Energy Inc. en materias de derecho chileno y neoyorquino relacionados con sus activos en Chile, en el contexto de su adquisición por parte de Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ), incluyendo el análisis de autorizaciones regulatorias, cláusulas de cambio de control, condiciones suspensivas y el proceso de due diligence sobre la operación en Chile, como parte de su estrategia para alinearse con los objetivos de sostenibilidad y expansión internacional tras su adquisición por CDPQ.
  • Un proveedor global de torres inalámbricas y de transmisión y redes de sistemas de antenas distribuidas (DAS) interiores y exteriores en múltiples transferencias de propiedades ubicadas en diversas zonas de Chile a una entidad inmobiliaria creada con el propósito de adquirir dichos activos, con beneficios tributarios para el proveedor.
  • Una empresa de electromovilidad en la negociación y redacción de un contrato de subarrendamiento para iniciar sus operaciones en Chile.
  • Una compañía de semillas hortícolas en la regularización de derechos de agua ante las autoridades competentes.
  • Una empresa cafetera con presencia global, revisando sus contratos de arrendamiento y subarrendamiento de sus sucursales en Chile. Este proceso incluyó el análisis de contratos, títulos de propiedad y el cumplimiento de normas urbanísticas, identificando y mitigando riesgos operativos.
  • Una sociedad que realiza diversos proyectos inmobiliarios en la venta de un terreno ubicado en la Región Metropolitana, donde se desarrollará un centro de procesamiento de datos. Los servicios incluyeron, revisión de títulos inmobiliarios, redacción de documentos y coordinación entre las partes.
  • Un importante promotor inmobiliario local, en la elaboración de un análisis relativo a la necesidad de someter a evaluación ambiental su proyecto inmobiliario, así como una evaluación de los riesgos derivados del inicio de las obras de construcción.
  • Una firma de inversión en capital privado en la negociación y cierre de un acuerdo de transacción para terminar con un joint-venture en Chile con una prominente familia chilena, a través de un settlement agreement que contempla la separación de sus respectivos negocios mediante el rescate de activos inmobiliarios, actos corporativos posteriores y una serie de garantías para asegurar la ejecución de dicho acuerdo.
  • Un actor relevante en el mercado de la producción y comercialización de berries en los EE. UU en una inversión para establecer un joint-venture en Chile, mediante la adquisición de parte del capital social de una sociedad local y la compra de un inmueble. El proceso incluyó la due diligence de los activos inmobiliarios, analizando títulos, uso de suelo y cumplimiento normativo. Además, preparamos el contrato de adquisición del nuevo inmueble, con un esquema de pagos escalonado vinculado a la entrega de porciones del terreno.
Idiomas
  • Español
  • Inglés
Educación

  • Licenciatura en Derecho, Facultad de Derecho, Universidad de los Andes, 2020

    Curso Buenas Prácticas en Libre Competencia, Facultad de Derecho, Pontificia Universidad Católica de Chile, 2020

    Curso Estudio de Títulos, Facultad de Derecho, Universidad del Desarollo, 2022

    Diplomado en Derecho Urbanístico, Facultad de Derecho, Universidad de los Andes, 2023

Antecedentes Laborales

Antes de unirse a DLA Piper, María José trabajó como asociada en un destacado estudio de abogados chileno.

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(Work, Santiago)